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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一★★★★ღ，周边汇聚众多商业集群★★★★ღ，可满足日常消费需求★★★★ღ。自带裙楼四层精品商业★★★★ღ，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐★★★★ღ、特色餐饮★★★★ღ、精品超市★★★★ღ，满足日常生活及商务需要★★★★ღ。

　　八卦岭★★★★ღ、园岭★★★★ღ、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区★★★★ღ，汇集了如荔园★★★★ღ、园岭日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ、实验★★★★ღ、外国语等深圳最“牛”的名校★★★★ღ。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）★★★★ღ，荔园教育集团笔架山学校在建★★★★ღ，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学★★★★ღ。随着规划落地★★★★ღ，高端教育人才★★★★ღ、科创人才入驻★★★★ღ，未来将成为产教融合尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ、科创精英的主场★★★★ღ。

　　深业上林苑临近笔架山公园★★★★ღ、银湖山郊野公园★★★★ღ、中心公园★★★★ღ、荔枝公园★★★★ღ、洪湖公园★★★★ღ、人民公园等城市生态公园★★★★ღ。

　　紧靠八卦一路美食街★★★★ღ，同时★★★★ღ，八卦岭也有深圳著名的花卉★★★★ღ、图书批发市场★★★★ღ。周边咖啡文化浓厚★★★★ღ，烟火气与商业的完美融合★★★★ღ，纵享惬意美味人生日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ。

　　自带特色商业★★★★ღ，以自然★★★★ღ、开放为风格★★★★ღ，利用超大的户外外摆空间设置开放式尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ、体验型社区商业★★★★ღ，一站式满足工作★★★★ღ、生活日常需求★★★★ღ。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施★★★★ღ，无论是各地政府还是房地产企业★★★★ღ，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”★★★★ღ，就连一些已经开盘的项目★★★★ღ，也紧急按下暂停键尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ，重新规划设计★★★★ღ，赶上“好房子”的第一班车★★★★ღ。

　　与此同时★★★★ღ，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场★★★★ღ。5月20日★★★★ღ，国新办举行新闻发布会★★★★ღ，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况★★★★ღ，部署推进好房子★★★★ღ、好小区★★★★ღ、好社区★★★★ღ、好城区“四好”建设尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ，同时加强既有建筑改造利用尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ，努力把老房子★★★★ღ、旧房子也改造成好房子★★★★ღ。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力★★★★ღ，也左右着未来住房项目的成本和利润★★★★ღ。界面新闻通过走访了解到★★★★ღ，当前市场“好房子”的标准涵盖层高★★★★ღ、电梯日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ、隔音★★★★ღ、智能化★★★★ღ、绿色化等多个维度★★★★ღ，新规范对此有明确标示★★★★ღ。但从当下这一过渡时期来看★★★★ღ，虽然越来越多的品质优★★★★ღ、设计新的住宅项目涌现★★★★ღ，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大★★★★ღ。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度★★★★ღ，也是“好房子”的一个显性特点★★★★ღ。《住宅项目规范》规定★★★★ღ，新建住宅建筑层高不得低于3米★★★★ღ，卧室和起居室的净高不得低于2.6米★★★★ღ，局部净高不得低于2.2米★★★★ღ，且其面积需控制在室内的三分之一以下★★★★ღ。而在此之前★★★★ღ，按照2012年版的《住宅设计规范》规定★★★★ღ，住宅层高宜为2.8米★★★★ღ。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米★★★★ღ。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键★★★★ღ。中海·萬吉玖序方面介绍★★★★ღ，该项目的窗户采用三玻两腔★★★★ღ，在三层玻璃中间还填充了氩气★★★★ღ。“当噪音来临的时候★★★★ღ，我们的外窗静音效果大于35分贝★★★★ღ。”上述工作人员说★★★★ღ。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩★★★★ღ，既可以隔声也可以隔热★★★★ღ。此外★★★★ღ，无论是外墙还是室内隔墙★★★★ღ，都采用了隔音效果更好的材料★★★★ღ，不仅隔绝外部噪音★★★★ღ，也隔绝房间与房间之间的噪音★★★★ღ。

　　同样以中海·萬吉玖序为例日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学★★★★ღ，可以记录家中所有设备的使用说明书★★★★ღ，即便多年之后★★★★ღ，也可以找到维修★★★★ღ、使用的相关信息★★★★ღ。“它是全屋的智能中枢★★★★ღ，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备★★★★ღ，也可以兼容未来改装时新配置的设备日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ，而且未来还可以不断升级★★★★ღ。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示★★★★ღ。

　　一位近期在看房的购房者表示★★★★ღ，家中老人年纪大★★★★ღ，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外★★★★ღ。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前★★★★ღ，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷★★★★ღ。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率★★★★ღ。上述业内人士表示★★★★ღ，诸如检测设备★★★★ღ、全屋系统检修★★★★ღ、智能门锁★★★★ღ、燃气监控等系统★★★★ღ，未来将会成为趋势★★★★ღ，不同配置的住宅产品★★★★ღ，其搭配的智能系统也会有所差异★★★★ღ，这就拉开了不同住宅之间的差距★★★★ღ，也让新房与二手房之间的差距拉大★★★★ღ，在一定程度上减少同质化竞争★★★★ღ，拉动二手房买家转向新房市场★★★★ღ。

　　但此前在较大的成本压力下★★★★ღ，智慧住宅打造的动力略显不足★★★★ღ，未来要做智慧住宅日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ，开发商也需要重新搭建供应链★★★★ღ。“像华为★★★★ღ、海尔等企业的市场灵敏度非常高★★★★ღ，在智能化方面已有很强的技术基础★★★★ღ，很容易与开发企业形成合力★★★★ღ。”刘冰洋相信★★★★ღ，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求★★★★ღ，这些智慧化产品的链条会很快走到一起★★★★ღ，这将成为房地产行业的机遇★★★★ღ，而不是挑战★★★★ღ。

　　从当前的情况看尊龙平台人生就是博官网下载★★★★ღ，政策能提供多大程度的支持仍是未知数★★★★ღ，房地产企业更需要从自身降本增效★★★★ღ，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径★★★★ღ。

　　据界面新闻了解★★★★ღ，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发★★★★ღ，形成了十六大科技体系★★★★ღ，包括全屋体验系统★★★★ღ、主动调节系统★★★★ღ、数字智居系统★★★★ღ、房屋耐久系统★★★★ღ、能源运维系统等★★★★ღ，可以系统性解决居民的切身通点★★★★ღ。在这个系统里★★★★ღ，既有中海自己的living智选体系★★★★ღ，同时还中与诸多企业形成了合作关系★★★★ღ，包括海尔★★★★ღ、 科勒★★★★ღ、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)日本一卡二卡三卡不卡★★★★ღ、支付宝等等★★★★ღ。

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